热点网讯 据外媒报道，随着今年美国科技初创公司上市后股价纷纷表现不佳，当地的豪宅和奢侈品销量也开始大幅下滑。公司的上市并未让员工一夜暴富，回归现实的科技企业员工如今更关注的是子女教育储蓄计划这类更普通的理财计划。以下为文章内容摘要：
7个月前，旧金山的四季酒店发布了一份新闻稿，宣布了一个即将到来的好消息：将追加投资进行装修。
建筑商们当时正在建设一栋43层的玻璃幕墙超高层建筑：这里的住户将拥有专属的酒廊服务人员，外加蓝色的法国大理石、德国博德宝（Poggenpohl）的橱柜和当代卫浴（Dornbracht）的固定装置和设备。这栋大楼的顶层豪华公寓价值4300万美元，将会是旧金山最贵的住宅。
“刚好能够赶上旧金山一批因首次公开募股成为百万富翁的住户，”四季酒店当时表示，并承诺“提升销售体验”，以迎合“这类新买家”。
但是，今年科技企业首次公开募股的浪潮，本应创造旧金山新的超级富豪，并未取得成功。网约车巨头Uber的股价自5月份上市以来已累计下跌了近30%；Lyft股价下跌近40%；Pinterest和Slack的股价也都出现了下跌。
旧金山已成为科技产业从业人员聚集的城市。这些就业者们变得富裕了，也许赚了几十万美元。但在一个住宅平均售价约为160万美元的城市里，这还远远不够。
“在首次公开募股之后，所有人几乎还是原样。我在他们的斯柯达野帝车中并没有看到路易威登的MacBook定制保护套，也没有看到香槟酒，”旧金山税务服务公司Bogdan & Frasco的税务经理J.T.福伯斯（J.T. Forbus）说。
私人理财经理们如今遇到的是一群精明的客户；开发商不得不降低房价--这在一年前闻所未闻；派对策划者们正在签署保密协议，举办秘密派对，让东道主私下享用他们的财富；此外，工会组织者也在寻找机会。
每个人都太激动了，谁能责怪他们呢？赚钱以前是那么的融资：一家协调遛狗者的初创企业筹集了3亿美元；早已是巨头的网约车公司的估值几乎再次翻倍；WeWork是一家商业房地产管理初创企业，几乎没有自己的房地产，但估值也曾达到470亿美元。
塔楼之城
旧金山到处都是用来装钱的塔楼。大理石被抛光；浴室地板很暖和；私人游泳池也盛满了水。“一年时间发生了天翻地覆的变化，”房地产中介公司Sotheby’s International的房地产经纪人赫曼·陈（Herman Chan）说。“我们预计至少会有一个上升的轨迹，但实际情况确认令人气馁。这些公司并没有消亡，但是首次公开募股的动力已经消失了。你甚至听不到任何人谈论它。”
那些为在空中建造玻璃住宅而与监管机构斗争的开发商已将他们的住宅开发进度与首次公开募股联系在一起。但在最近对四季酒店销售团队的采访中，他们承认并没有看到来自科技产业的房产买家。他们表示，兴趣主要来自海外买家、外国财富的年轻继承人和寻找城市房屋的年长高管。
“奢侈品的定义是稀缺，但现在豪华住宅太多了，”赫曼·陈说。“我再也没有像过去那样一套房子收到过10份订单。”
举个例子：旧金山最豪华的社区太平洋高地（Pacific Heights）的一套全层公寓曾标价2160万美元，广告称“一个值得品酒的酒窖正等着你1500瓶最珍贵的酒。”但一年多以后，在降价500万美元后，这套豪宅仍未销售出去。
房地产服务网站Zillow提供的数据显示，在2017年至2018年，旧金山挂牌的豪宅均价上涨了7%；但是今年，该市场却下跌了1%以上。
这种不安已向南蔓延到了硅谷。加州波托拉谷镇价值1080万美元的房屋挂牌价被下调至至570万美元。根据Zillow的数据，加州圣何塞附近房屋的中位售价在一年内下降了10%，降至100万美元之下。
在科技股上市之前，时任房地产经纪公司指南针（Compass）的房地产数据分析师的德尼兹·卡哈拉曼纳（Deniz Kahramaner）曾召集众多房地产经纪人和投资者，讨论未来的繁荣。他当时曾预计，数以千计的新百万富翁群体会把旧金山的单户住宅的平均价格提高到500万美元以上。但是现如今，卡哈拉曼纳沉默了许多。他说：“来自首次公开募股的现金并没有展现出来。”不过卡哈拉曼纳也表示，现在还为时尚早，“人们需要更多的时间。”
财富和工会
科技产业的从业者现如今正为像大学储蓄计划这样更普通的项目投入资金，而不是游艇。
“今年让很多人回到现实。我们有许多人都在为他们制定子女教育储蓄计划，相当的无聊，”旧金山理财公司Citrine Capital的私人理财顾问赖安·科尔（Ryan S. Cole）说。